Corsi di aggiornamento / Area real estate

STRUMENTI PER LA VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE

Il corso di compone di 6 moduli:

1) I PROCESSI DI VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE

2) LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE IMMOBILIARE

3) CARATTERISTICHE E SISTEMI PER LA VALUTAZIONE DELLE PERFORMANCE DEGLI EDIFICI DEL XXI SECOLO

4) LA DEFINIZIONE DELLA STRATEGIA DI VALORIZZAZIONE: IL “PROGETTO DI FATTIBILITÀ”

5) ESERCITAZIONE GUIDATA APPLICATA A UN EDIFICIO TERZIARIO CASI STUDIO: VALORIZZAZIONE DI EDIFICI PER IL TERZIARIO

6) WORKSHOP: LA VALORIZZAZIONE DI UN EDIFICIO

I PROCESSI DI VALORIZZAZIONE IMMOBILIARE

La trasformazione del mercato immobiliare italiano: Asset, Property e Facility management
Property management e i processi di valorizzazione

LA CREAZIONE DI VALORE NEL SETTORE IMMOBILIARE

Le fasi del processo di valorizzazione
Come intervenire sulla destinazione d’uso
Interventi sul layout distributivo
Interventi sull’involucro edilizio
Interventi sul sistema impiantistico
Interventi sul sistema ICT

CARATTERISTICHE E SISTEMI PER LA VALUTAZIONE DELLE PERFORMANCE DEGLI EDIFICI DEL XXI SECOLO

I sistemi di valutazione delle prestazioni: obiettivi e stato dell’arte
Il modello BraVe: prestazioni degli edifici e rischio immobiliare
Alcune applicazioni: uffici, logistica, condominio, social housing, hotel

LA DEFINIZIONE DELLA STRATEGIA DI VALORIZZAZIONE: IL “PROGETTO DI FATTIBILITÀ”

Il piano tecnico
Il business plan: il piano economico e il piano finanziario I metodi per la valutazione dell’investimento: Pay Back Period, ROI e ROE, VAN, TIR
ESERCITAZIONE GUIDATA APPLICATA A UN EDIFICIO TERZIARIO

CASI STUDIO: VALORIZZAZIONE DI EDIFICI PER IL TERZIARIO

La storia dell’immobile e la genesi dell’intervento
La situazione locativa ex ante
Lo studio di fattibilità del progetto
La situazione ex post
L’intervento di valorizzazione
La riqualificazione energetica dell’involucro edilizio

WORKSHOP: LA VALORIZZAZIONE DI UN EDIFICIO

Durante il workshop ai corsisti verrà sottoposto un immobile da valorizzare. Organizzati in piccoli gruppi, dovranno elaborare una strategia di valorizzazione e confrontare i risultati raggiunti all'interno di una discussione finale.